“莫名其妙，我们家楼上忽然又多出一层来。”原本家住顶楼的赵小姐这几天正为加盖在楼顶的25层郁闷不堪。“现在正好到了供暖季，施工队还在楼顶加装了暖气片，不知道会不会影响今年的供暖。” 　　不仅是赵小姐，最近一段时间，世安望京家园的小区居民们都在为开发商二次“开发”的“楼上楼”担忧，水电问题、暖气问题、煤气问题……都是大家关心的焦点。 　　突如其来的“楼上楼” 　　赵小姐说，两年前刚搬来小区的时候，楼上的小屋子一直都是空着的，水、电、暖气等都没有。可现在不仅从楼底配电间上接了电缆，加装了暖气；而且还将原本隔开的小房间全部都打通了，安装上了照明设备。“原本选择24层就是图个安静，没想到遇上这样的事情。”记者在各层配电间看到，左侧地面均被凿开了一个十厘米左右的窟窿，电缆从各层的配电间穿过直通“25层”。 　　经过近两个月的装修，“25层”已经被修整的颇具规模，原本逐一隔开的单间已经被全部打通。除了安装照明设备外，暖气、水管等设备也已经安装到位。 　　小区的居民告诉记者说：“我们一直在与开发商和物业沟通，但每次说法都不同，一会说是做会议室，一会又说准备出租。当我们询问加盖‘25层’是否合法时，开发商说当时小区就是这么规划的，但直到现在我们都没有看见过规划图。” 　　物业开发商各执一词 　　为弄清事情的究竟，记者先拨通了国盛物业公司的电话。接电话的人很干脆地告诉记者说：“那不关我们的事，你去问开发商好了。” 　　于是，记者拨通了世安住房股份有限公司(以下简称世安公司)的电话，工作人员说：“那和你们业主没有关系，我们改动是经过相关部门批准的，完全合法的。我们这里都有备案。” 　　记者又与国盛物业公司的徐主任联系，被告知：“25层属于开发商的产权，我们无权干涉。” 　　记者再次拨通世安公司办公室的电话。接电话的刘先生却只字未提审批备案一事，说：“24层上面盖的是库房。我们这是有规划的，当初就是这么设计的。现在也谈不上什么加盖25层，我们不过是对楼上的库房进行了改造而已。” 　　说是库房，可记者在113楼的25层入口处明显看见喷在墙面上的醒目的“设备层”3个大字。而且，参照当初业主手中房屋线路图得知，所有的管线均在24层结束。 　　16日下午记者接到了具体负责世安望京施工的白先生的电话。他明确告诉记者：“其实，25层就是根据房屋结构需要夹在24层和设备层之间的空当，属于开发商的产权，具体怎么做完全由开发商自行决定就行。至于从底层接管线一事，我们的确疏忽了与业主的沟通，这一点我承认。” 　　谁动了谁的“奶酪” 　　业主告诉记者，虽说开发商一再说25层不属于公摊面积，但目前为止，业主没能看到一直要求查看的详细的公摊面积计算范围。业主们表示，如果25层属于设备层的话就应该属于公摊面积，反对开发商将夹层另作他用。 　　北京市三信律师事务所何正永律师表示，问题的关键在夹层是否为公摊面积，如果不属公摊面积，是开发商的产权，开发商完全可以自行处置。但开发商对库房的改造不得影响业主其他共有设备的正常使用。 　　但国方律师事务所的费维琦律师则认为，即使不属公摊面积，开发商任意改动管线也是不对的。因为当初24层与顶层之间的夹层是按照库房(或设备层)来规划的，如果开发商任意改变房屋的用途是应该经过相关部门的审批才行。何况从底层接管线、暖气等设备已经破坏了房屋的原有结构，应该有相应的审批手续。但目前为止，业主没有见到任何相应的手续，物业也没有履行对小区管理的职能。 　　据悉，目前世安望京25层的施工已经停止。小区业主正在积极筹备业主委员会，以期解决与开发商之间的“奶酪”之争。